Huisbewaring: voorwaarden en aanvragen

Als u tijdelijk geen gebruik maakt van uw huurwoning is het mogelijk uw woning aan iemand anders in gebruik te geven. Dit noemen we huisbewaring. U heeft hiervoor onze toestemming nodig. U kunt huisbewaring aanvragen als u uw woning tijdelijk verlaat voor:

  • werk, studie of een lange reis in het buitenland
  • langdurige opname, verpleging of verzorging
  • proef-samenwonen
  • detentie

 Voorwaarden voor de huurder

  • De periode van huisbewaring duurt minimaal drie maanden en maximaal één jaar. U keert na die periode weer terug naar uw woning.
  • U blijft verantwoordelijk voor het nakomen van de huurovereenkomst, zoals de huurbetaling en het onderhoud. Ook spreken wij u aan als de huisbewaarder overlast veroorzaakt.
  • De huisbewaarder betaalt geen huurprijs maar een vergoeding, die daarom niet hoger mag zijn dan de bruto huurprijs (huur + servicekosten). Wel kunt u diensten zoals gas, water, elektra en internet doorberekenen aan de huisbewaarder. 
  • Zodra u weer terug bent in uw woning, dan geeft u dat telefonisch of per e-mail door aan SWZ.
  • Uw recht op huurtoeslag kan veranderen als de huisbewaarder zich inschrijft op uw adres. Kijk voor meer informatie op toeslagen.nl of bel 0800-0543.
  • Beslist u tijdens de huisbewaringsperiode dat u niet meer terugkeert naar uw woning? Zeg dan de huur op. Hierbij geldt een maand opzegtermijn. De huisbewaarder kan uw woning niet overnemen.

Voorwaarden voor de huisbewaarder

  • De huisbewaarder is minimaal 18 jaar en heeft geen zelfstandige huur- of koopwoning.
  • De huisbewaarder heeft geen recht op huurtoeslag
  • Als de huurder eerder terugkeert dan de afgesproken datum, dan moet de huisbewaarder de woning verlaten
  • Zegt de huurder tijdens de huisbewaringsperiode de huurovereenkomst met SWZ op? Dan kan de huisbewaarder de woning niet overnemen.

Huisbewaring aanvragen

Voor tijdelijke huisbewaring moet u toestemming aan ons vragen. Vul hiervoor het aanvraagformulier tijdelijke huisbewaring in.