Huurverhoging per 1 juli 2026

De komende dagen ontvangen alle huurders van SWZ een brief met informatie over de jaarlijkse huurverhoging. De huur verandert voor de meeste huurders per 1 juli 2026. Afhankelijk van de voorkeur ontvangen huurders de brief per post of per e‑mail.

Hoe wordt de huurverhoging bepaald?
De overheid bepaalt de regels voor de huurverhoging in de sociale huur en – sinds enkele jaren – ook in de vrije sector.
Voor sociale huurwoningen geldt dat de huurverhoging dit jaar per huishouden niet hoger mag zijn dan 4,1%. Dit is de gemiddelde inflatie over de afgelopen 3 jaar plus 0,5%.

Waarom verhoogt SWZ de huur?
SWZ wil dat alle huurders prettig kunnen wonen. Daarom investeren wij in goed onderhoud van onze woningen en in betere dienstverlening. Ook blijven wij nieuwe, betaalbare woningen bouwen, zodat meer woningzoekenden een thuis kunnen vinden.

Tegelijkertijd stijgen de kosten elk jaar. Denk aan hogere arbeids- en materiaalkosten. Ook het verduurzamen van woningen blijft belangrijk. Om deze kosten te kunnen blijven betalen en financieel gezond te blijven, verhoogt SWZ per 1 juli de huur. De gemiddelde huurverhoging is dit jaar 3,6%.

Geldt deze huurverhoging voor iedereen?
Nee, deze huurverhoging geldt niet voor alle huurders.

• Er is geen huurverhoging voor:
  - huurders van wie de woning een laag energielabel heeft (E, F of G) en die nog geen aanbod voor
  verduurzaming hebben gekregen;
  - woningen die gesloopt worden;
  - woningen waarvoor al de streefhuur wordt betaald. Dit is de huur die wij vragen aan nieuwe huurders.
• Er is een inkomensafhankelijke huurverhoging voor huurders met een hoger inkomen. Deze huurverhoging is € 50 of € 100 per maand, afhankelijk van het inkomen.
• Huurders met een huur lager dan € 350 krijgen een huurverhoging van maximaal € 25 per maand.
• Voor vrijesectorwoningen en middenhuur wordt de huur verhoogd met 4,4%.

Vragen over de huurverhoging?
Veel vragen en antwoorden over de jaarlijkse huurverhoging vindt u op www.swz.nl/huurverhoging